오늘은 코람 코더원 리츠 배당 에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
코람 코더원 리츠는 현재 (2월 5월 8월 11월) 분기 배당을 지급하고있습니다.
2024년 2분기 코람 코더운 리츠 배당락 일 은 5월 30일
배당 일 은 8월 29일입니다.
코람 코더원 리츠는 코람코자산 신탁이 만든
최초의 정통 오피스 상장 리츠 입니다.
- 리츠(REITs) 가 무엇인지 궁금하시다면 하단의 버튼을 눌러서 확인하세요!
코람 코더원 리츠 배당
| 주당 배당금 | 배당 일 | 배당락 일 | 배당 수익률 | |
| 24년 1분기 | 94원 | 2024년 05월 20일 | 2024년 03월 28일 | 7.87% |
| 24년 2분기 | 81원 | 2024년 08월 16일 | 2024년 06월 29일 | 7.7% |
| 24년 3분기 (예상) | 60원 | 2024년 11월 15일 | 2024년 09월 26일 | 7~8% |
| 24년 4분기 (예상) | +0원 | 2024년 04월 15일 | 2024년 12월 27일 | 7~8% |
코람 코더원 리츠 1주 배당금 (코람 코더원 리츠 배당금)
2024년 1분기 코람 코더원 리츠 배당금은 94원입니다.
2024년 2분기 코람 코더원 리츠 배당금 또한 81원입니다.
코람 코더원 리츠 배당 일
2024년 1분기 배당일은 5월 30일 입니다.2024년 2분기 배당일은 8월 16일 입니다.
코람 코더원 리츠 배당락 일
2분기로 배당락일을 예시로 들어보겠습니다.
2분기 코람 코더원 리츠 배당락 일은 2024년 5월 30일 입니다.
그럼 언제 주식을 매수해야할까요?
t+3일로 결제되는 해외주식과 다르게 국내 주식은 t+2일 로 운영됩니다.
즉 주식 매수 및 매도 체결 후 3거래일 이후에 결제된다는뜻입니다.
T=거래일 (Transaction date) 을 의미합니다.
표로 쉽게 알아보겠습니다.
| 화(5/28) | 수(5/29) | 목(5/30) |
| 매수(매도) 체결 | 매수(매도) 결제일 | |
| T | T+1 | T+2 |
| 코람 코더원 리츠 2분기 배당락 일 |
즉 2024년 2분기 코람 코더원 배당금 을 받기 위해서는
최소 5월 28일까지는 주식을 매수해야 합니다.
코람 코더원 리츠 100주 배당금
삼성 전자 100주를 보유하고있을때의
배당금을 얼마를 지급받는지 알아보겠습니다.
총 배당금 구하는 방식은 간단합니다. 주당 배당금 X 100을 하시면 됩니다.
하지만 현재 대한민국에서는 배당소득세로 수령액에 대한
15.4% 원천 징수 후에 주식계좌로 입금됩니다.
따라서 주당 배당금 X 0.846를 하시면 수령 배당금이 나오게 됩니다.
| 현금 배당 | 주식 배당 | |
| 배당소득세 (원천징수) | 배당금(수령액) 15.4% 원천징수 | 보유 주식액면가 기준으로 15.4% 원천징수 |
하단의 배당금 계산기를 사용 해서 한번 확인해보세요!
코람 코더원 리츠 배당금 계산기
코람 코더원 리츠 배당금 100만원
2024년 3분기 코람 코더원 리츠 주당 배당금을
2분기와 같은 81원이라고 생각했을때
12,347주 을 보유하고있을때 분기마다 100만원의 배당금을 지급받게 됩니다.
1,000,000원 / 81원 = 12,345.6주 (12,347주)
여기서 아 이렇게 주식을 사면 되구나
이렇게 생각하시면
위 컨텐츠 다시 공부하고 오시길 바라겠습니다.
WHY?
세금을 계산해야합니다.
즉 15.4% 를 감안해서 주식을 매수하셔야하는겁니다.
그렇다면 몇주를 보유해야할까요?
간단합니다.
15.4%의 세금을 떼기 때문입니다.
즉 코람 코더원 리츠 100만원 배당금을 수령하시려면
14,594 주를 보유하시면 됩니다.
코람코더원 리츠 1억 배당금
배당금을 1억 받기 위해서는 약 1,459,400 주가 필요 합니다.
즉 코람 코더원 리츠 145만 9400주를 보유하고 있을경우
분기마다 1억원의 배당금을 받으실겁니다.
코람 코더원 리츠 배당 수익률
| 배당일 | 배당수익률 |
|---|---|
| 2024년 08월 29일 | 7.70% |
| 2024년 05월 30일 | 7.87% |
| 2024년 02월 28일 | 7.99% |
| 2023년 11월 30일 | 8.06% |
| 2023년 11월 29일 | 8.06% |
| 2023년 08월 29일 | 6.51% |
| 2023년 05월 30일 | 6.75% |
표 에서 볼수있듯이
코람 코더원 리츠 배당수익률은 6 후반 % ~ 8%사이 를 웃돌고 있습니다.
코람 코더원 리츠 배당 전망
코람코더원리츠는 2023년 상장 1년 만에 임대율 100%를 달성하고
평균 임대료를 상향하는 등 임대구조 개선을 통해
공모가기준 목표배당률을 7%대로 끌어올린다고 발표했습니다.
실제로 현재 배당률은 7% 후반으로 유지중입니다.
코람 코더원 리츠는 여의도 금융 랜드마크 오피스빌딩인
하나증권빌딩을 기초자산으로 운용 중에 있습니다.
임차인으로는
하나증권, 하나은행 외에도 인텔코리아, 한국3M 등 글로벌 기업들이 있습니다.
코람 코더원 리츠는 2020년 11월에 5년 만기 고정금리로 리파이낸싱을
완료하여 금리 리스크에서도 자유롭습니다.
이는 향후 배당의 안정성을 확보할수 있는 요소입니다.
고정금리 리파이낸싱(Fixed Rate Refinancing)은
기존의 변동금리 대출이나 더 높은 금리의 대출을
새로운 고정금리 대출로 갈아타는 금융 활동을 의미합니다.
고정금리로 대출을 재조정함으로써, 금리가 변동하지 않고
일정 기간 동안 일정한 이자율을 유지할 수 있게 됩니다.
이를 통해 금리 변동에 따른 위험을 줄이고, 재정 계획을 세우는 데 있어
예측 가능성을 높일 수 있습니다.
고정금리 리파이낸싱의 장점
- 금리 변동 위험 감소: 고정금리는 대출 기간 동안 일정한 이자율을 유지하므로 금리 상승에 대한 걱정이 없습니다. 이는 특히 금리 인상 시기에 유리합니다.
- 예측 가능성: 고정된 이자율 덕분에 월별 상환액이 일정하게 유지되므로, 재정 계획을 세우기 쉽습니다.
- 안정성: 변동금리 대출은 금리가 상승할 경우 이자 부담이 커질 수 있지만, 고정금리는 이런 위험을 피할 수 있습니다.
윤장호 코람코자산신탁 부사장에 따르면
“앞으로도 지속적인 임대차 개선, 추가 우량자산 편입 등 능동적 운용전략을 통해 투자자분들의 안정적 수익에 기여할 것”이라고 밝힌만큼
국내에서 인기가 많아질것으로 전망 됩니다.
썸네일 출처: 코람 코더원 리츠
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